Sie suchen eine sonnige Wohnung – modern und ruhig gelegen – unweit eines Naherholungsgebietes mit guter Verkehrsanbindung in die Linzer Innenstadt? Dann sind Sie hier endlich fündig geworden!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten
8-Parteien-Hauses, eingebettet in eine ruhige Einfamilienhaussiedlung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und bietet zeitgemäßen, hochwertigen Wohnkomfort nach modernstem Stand.

Die Highlights der Raumaufteilung

• Herzstück Wohnküche: Von der großzügigen Wohnküche gelangen Sie über eine edle Glastüre direkt auf die ca. 9 m² große, südlich ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie schöne Ausblicke und können den Tag bei einem romantischen Sonnenuntergang perfekt ausklingen lassen.
• Moderne Einbauküche: Die vollausgestattete Design-Küche (ablösefrei!) überzeugt durch schlichte Eleganz. Sie verfügt über ein Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backrohr, eine Kühl-Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

• Flexible Wohnräume: Zwei weitere separate Zimmer mit einer Größe von ca. 13 m² und 10,5 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
• Wellness-Badezimmer: Das Bad besticht durch edle Fliesen, ein großes Waschbecken mit großzügigem Spiegelschrank und ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet.
• Praktischer Grundriss: Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung.

Hochwertige Ausstattung & Extras

• Böden: Edle, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, sowie stilvolles Feinsteinzeug und Fliesen in den Sanitärräumen komplettieren das Konzept von modernem Wohnen.
• Fenster: Erstklassige 3-fach verglaste Internorm-Fenster garantieren eine hervorragende Wärmedämmung und optimalen Schallschutz.
• Zubehör: Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,50 m²) sowie ein zugeordneter Autoabstellplatz direkt beim Haus.

Lage & Infrastruktur

 Die Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die absolute Ruhe einer Wohnsiedlung nahe einem grünen Naherholungsgebiet und profitieren gleichzeitig von der exzellenten, schnellen Verkehrsanbindung direkt in die Linzer Innenstadt.